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房地产行业周报节日因素影响成交数据环比大编制

2020-11-18 12:49:09来源:励志吧0次阅读

房地产行业周报:节日因素影响成交数据环比大幅下降

受农历春节的影响,本周重点跟踪城市成交环比下降84.2%,同比回落90.5%。分结构看,一线城市整体环比回落88.2%;二线城市环比回落82.2%,;三线城市环比回落87.7%。分区域看,环渤海地区环比回落89.5%;长三角地区回落88.4%;珠三角回落86.4%;中西部地区环比回落76.9%;其他区域环回落80.9%。一手商品房2月日均成交环比下降92.6%。2月重点城市日均成交套数环比1月回落92.6%。同比回落92.0%。其中一线城市环比降94.4%(同比降94.1%),二线城市环比降91.6%(同比降90.8%)统计公报还显示,三线城市环比降94.7%(同比降94.2%)。

一手房年初至今累计成交:截止2月7日,2月累计成交面积同比下降33.1%;二线城市累计成交均价同比涨幅逐渐接近一线城市。二手房周成交:本周重点城市二手房成交环比回落81.8%。库存及去化月数:截止1月24日,监测城市可售住宅套数环比与上月持平,同比回升10.3%。跟踪城市3个月平均去化月数为9.7个月。

本周土地市场:2014年1月27日至2月2日,20个主要城市土地市场供应量与成交量减少。20个主要城市共推出各类土地61宗,较上周减少42宗,推出面积274万平方米,较上周减少158万因此市场接受度较高平方米;共成交各类土地71宗,较上周减少110宗,成交面积390万平方米,较上周减少336万平方米。共推出住宅用地17宗,较上周减少3宗,推出面积106万平方米,较上周减少37万平方米;本周成交住宅用地29宗,较上周减少19宗,成交面积163万平方米,较上周减少93万平方米

本周板块走势:本周行业指数相对沪深300的累计超额收益0.96%。房地产板块区间涨幅达0.47%,居行业涨幅榜第22位。主要利率走势:本周shibor隔夜利率冲高回落,周五收于4.3%。我们在7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于:Shibor高涨区域买入房地产股票,在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票,即可获取不错的相对收益与绝对收益。

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