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全国首例住宅用地有偿续期五折甩房没人要编制

2020-11-18 09:33:44来源:励志吧0次阅读

全国首例住宅用地“有偿续期”岛内总人口数占全市比从2013年的52.5%下降到2020年的40%。五折甩房没人要

与绝大多数住宅70年或50年期限不同,山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年,今年6月其中一批就到期。近日,相关部门一个要“交费五六万”才能续期的消息,立即引起了业主反对。据悉,这是全国首例住宅用地“续期”事件。

20年届期,五折甩房没人要

3月26日下午,青岛,阿里山小区。一提起房子,小区149楼的冯先生就皱起了眉头。他想卖掉房子到北京买房,但几个月来已有七八个“很有诚意”的买主,知道房子土地使用权20年以后就打了退堂鼓。冯先生说,周边新盘每平方米接近7000元,而他卖到3000多元也没人敢买。

与冯先生类似,许多业主也遇到相同的问题。据调查,在这个有700多套房子的小区,其中两三百户业主的房子是20年土地使用权,其余都是50年、70年。“不过,同为20年的也有不同,其中100多户是2009年6月就到期,而其他的是2012年到期。”

有偿续期,100平米交6万元

目前,对现行土地使用权作出最高年限的规定,来自于1990年的一部暂行条例———《国有土地使用权出让和转让暂行条例》。但当时作为青岛开发区在此条例出台前,就在国有土地使用权出让上作出尝试———对部分住宅用地设定了20年的期限。阿里山小区所在的国土资源管理由缺陷汽车产品制造商进行的消除其产品可能引起人身伤害、财产损失的缺陷的过程部门———黄岛国土资源分局一位工作人员介绍,“这是一个历史遗留问题”。

据当地媒体报道,该局曾提出“续期方案”,按照一年前的地价评估,大概是每平方米1000元,按照建筑面积为60%计算,100平方米的住房续期约需6万元。对此,采访的十多名业主均表示,该“续期方案”很难实行,不会接受。对于不交钱不“续期”怎么办,目前也没有明确说法。

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